LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD

Descripción

Local comercial en rentabilidad en venta en la calle Fuencarral 88, Madrid, una ubicación extraordinaria en una de las calles más comerciales de la capital. El local se distribuye en planta baja de 66,47 m² y planta sótano de 16,33 m², con un total aproximado de 83 m². No dispone de salida de humos. El arrendatario es Masterger Inversiones, S.L., grupo inversor especializado en estancos, con contrato firmado el 26 de enero de 2024 por una duración de 15 años y obligado cumplimiento hasta el 25 de marzo de 2027. La renta es escalonada: 3.900 €/mes el primer año, 4.400 €/mes el segundo y 4.900 €/mes el tercero, con actualización anual según el mayor entre el IPC general y el de viviendas, e incremento de IPC + 5 al final del año 8. Las garantías comprenden una fianza de 2 meses (9.800 €) más una fianza complementaria de 4 meses (19.600 €). Los gastos de comunidad y el IBI corren a cargo del arrendatario. Rentabilidad del 4 %.