LOCAL COMERCIAL RENTABILIDAD (DIA)

Descripción

Local comercial y centro de formación en rentabilidad en venta en la plaza de la Danza, Valladolid, con 1.780 m² de superficie y en funcionamiento desde 1999. El activo está alquilado a dos inquilinos: el supermercado DIA y el centro de formación Forem CyL. La renta anual bruta asciende a 177.378 € (125.827 € de DIA y 51.551 € de Forem) y la renta anual neta a 169.196 €. El contrato de DIA vence en enero de 2035 y el de Forem en abril de 2029, con obligado cumplimiento hasta enero de 2029. Los gastos a cargo de la propiedad son el IBI (7.017 €) y el seguro (1.164 €). Según la documentación, el inquilino tiene programada una reforma con una inversión de 373.000 €. La rentabilidad se sitúa en el 6,50 %, con dos arrendatarios consolidados y flujos de renta diversificados.