EDIFICIO 6 APARTAMENTOS

Descripción

Edificio de 6 apartamentos turísticos en venta en la calle San Pedro Mártir 6, en el barrio de la Magdalena, en pleno centro de Sevilla. El inmueble, de 453 m², cuenta con piscina y solárium en la azotea y tiene prevista su apertura para diciembre de 2026. La operación se plantea con un ADR de 131 € por noche y una ocupación del 83 %, lo que arroja una rentabilidad variable del 7,50 %. Como alternativa se ofrece una rentabilidad fija del 6,50 %, escalonada: 5,50 % el primer año (1.604 € al mes por unidad), 6,00 % a partir del tercer año (1.750 € al mes por unidad) y 6,50 % a partir del quinto año (1.895 € al mes por unidad). El contrato de alquiler se formalizará en el momento de la compraventa, con un plazo de carencia limitado al tiempo previsto de finalización de la obra, de modo que el inicio del cobro no queda supeditado a la finalización total de la misma; la duración es de 10 años con 2 de obligado cumplimiento. El cálculo de rentabilidad incluye todos los gastos asociados al inmueble, como suministros, seguros, mantenimiento, limpieza, lavandería, gestión y comisiones de plataformas como Booking.com y Airbnb. El activo genera una facturación anual estimada de 249.160 €, equivalente a una rentabilidad bruta del 11,80 % anual.

Ciudad

Sevilla

Superficie Construida

453 m²

Calificación energética

—