LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD (MERCADONA)

Descripción

Supermercado Mercadona en el Municipio de San Javier (Murcia), dentro del parque comercial Molino Plaza  ➢ Se trata de una ubicación urbana, a la entrada del municipio de San Javier, una zona altamente poblada y con un componente importante de segunda residencia, tanto estival como permanente  ➢ Excelente acceso en la Avda. de la Unión, principal acceso al municipio y que enlaza directamente con la autovía AP-7 (Autovía del Mediterráneo)  ➢ Hay una población a menos de 10 minutos de 49.000 habitantes, y el número de turistas anuales es de entorno a 200.000 personas  ➢ El supermercado cuenta con el último formato de tienda Mercadona, Habiendo realizado las obras de reforma en marzo de 2019, además se trata de un centro de formación de gerentes del sur-este español.  ➢ Por contrato cuenta con 200 plazas de aparcamiento del parque comercial  ➢ El centro comercial ha sido totalmente renovado en imagen en 2019, siendo mas atractivo, lo que ha originado nuevas aperturas de operadores como: Pepco, Rossman, Tedi, Intersport, Zeeman, Loop Fitness, entre otros. Arrendatario: Mercadona SA  SBA: 3.200m2  Referencia Catastral: 0358801XG9805G0002RG (887m2)  0358801XG9805G0050FW (3.530m2)  0358801XG9805G1001QS (2.810m2)  Parking: 200 plazas de aparcamiento  Inicio de contrato: 22/05/2004  Obligado cumplimiento: 22/05/2025  Fin Contrato: 22/05/2048  Renta anual: 359.316€+IVA (29.943€+IVA/Mes)  IBI: 20.891€/año (Propiedad)  Comunidad: 19.748€/año (Propiedad)  Rentabilidad Neta: 5,23%