EDIFICIO PRIME EN VENTA

Descripción

una oportunidad de inversión exclusiva en el segmento residencial ultra - prime, basada en un modelo de creación de valor mediante reposicionamiento de activo patrimonial . Propuesta de valor a) Exclusividad del activo Disponemos de la exclusiva de comercialización de un activo inmobiliario irreemplazable, situado en primera línea frente al Parque del Retiro, con un alto potencial de revalorización y escasez estructural en el mercado . b) Control de licencias y viabilidad urbanística El proyecto cuenta con la gestión y control de las licencias, permisos y autorizaciones necesarias para su transformación en viviendas de gama premium, incluyendo posibles usos residenciales y/o uso turístico, conforme a la normativa vigente . c) Capacidad de ejecución ( Track record ) Disponemos de un equipo propio de profesionales técnicos y operativos, con más de 10 años de experiencia continuada en el mismo distrito de Madrid, especializados en la rehabilitación integral de activos inmobiliarios, incluyendo arquitectura, ingeniería y gestión de obra . 26086 EDIFICIO PRIME EN VENTA Calle Alfonso XII, 38 Madrid d) Estructura integral de la inversión Por todo lo anterior, ofrecemos una Turnkey Investment Opportunity , que integra en un único vehículo : Identificación y control del activo Viabilidad urbanística Gestión de licencias Ejecución técnica del proyecto Estrategia de comercialización y salida Este enfoque permite al inversor acceder a una operación estructurada con alto potencial de generación de valor y una rentabilidad objetivo destacada . Según el business plan: TIR apalancada estimada: 23,8% Múltiplo de equity: 1,57x Horizonte: ~29 meses Requisitos para iniciar negociaciones En caso de interés, y con el fin de garantizar la seriedad del proceso, será necesario aportar: Proof of Funds (PoF) o Letter of Financial Capacity emitida por entidad bancaria o asesor financiero Dicha documentación deberá acreditar la capacidad real de inversión para el rango de capital requerido. Asimismo: Se informa expresamente que el proceso está dirigido exclusivamente a inversores finales, por lo que se ruega abstención a intermediarios, comisionistas o brokers no mandatados.

Ciudad

Madrid

Superficie Construida

3.019 m²

Superficie Parcela

456 m²

Año de Construcción

1925

Calificación energética

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