LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD (CLINICA ESTÉTICA)

Descripción

Local comercial en rentabilidad en venta en la calle Garcilaso, 7, Madrid, alquilado a una clínica estética. El local suma 453 m²: 236 m² en planta baja y 217 m² en sótano, con fachada de 4,55 y 3,95 metros lineales a ambos lados del portal. Dispone de licencia de centro médico polivalente y ascensor conforme a la normativa de la licencia vigente; no cuenta con salida de humos. El contrato de arrendamiento se inició el 10 de abril de 2024, con una duración de 5 + 5 + 5 años y obligado cumplimiento de cinco años más tres por cada periodo adicional. La renta es de 7.500 € mensuales (90.000 € anuales), con revisión extraordinaria en los años sexto y undécimo (IPC + 5 %). Los gastos de comunidad y el IBI corren por cuenta del arrendatario. Las garantías incluyen fianza legal de dos meses (15.000 €), depósito de diez meses (75.000 €) y aval solidario de los administradores de la sociedad arrendataria. La rentabilidad se sitúa en el 5,5 %.