LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD

Descripción

Ronda de Sant Pere , 45 Barcelona Urquinaona y Arc de Triomf. Su ubicación privilegiada garantiza un elevado tránsito peatonal y una excelente visibilidad comercial. El local cuenta con dos amplios escaparates en forma de arco que aportan una gran presencia de fachada. La planta baja, completamente diáfana, dispone de licencia para una terraza de 8 mesas y salida de humos. Además, ha sido reformada recientemente, encontrándose en excelente estado de conservación. La planta sótano es amplia, totalmente funcional y destaca por su generosa altura libre, lo que permite múltiples usos operativos y de almacenamiento. El local también dispone de salida de humos. DESCRIPCIÓN DE ACTIVOS Y KPI’s Precio: 1.370.000 € Altura de 4 m Fachada de 8 m Rentabilidad del 5, 7 % Con licencia de restauración 03 Actividad: Restauración / Brunch Renta Mensual: 6.500 + IVA € Renta Anual: 78.000 € Inicio Contrato: 1 Septiembre 2025 Obligado Cumpl.: 3 años Duración Contrato: 15 años Planta Baja 100 m2 Sótano: 160 m2 Altillo: 36 m2 GLA total: 296 m2 Actualización de renta IPC anual y al año 10 aumentará IPC+5 %. Goza de Licencia de Bar - Restaurante la cual se cederá a la propiedad a fin de contrato Cuenta con salida de humos. Los gastos de IBI y comunidad van a cargo del arrendatario Mood Brunch es una marca de restauración especializada en brunch impulsada por Obrador 365. Tras el éxito de su primer establecimiento, inaugurado en agosto de 2023 en Avinguda Roma 1 - 3, la marca se ha consolidado como uno de los conceptos de brunch de referencia en Barcelona. Como parte de su expansión en la ciudad, ha abierto su segundo local en Ronda de Sant Pere, 54, un establecimiento que ha sido completamente reformado y adaptado a la imagen y el look & feel característicos de la marca, reforzando su propuesta gastronómica y experiencia de cliente.