LOCAL COMERCIAL RENTABILIDAD (GIMNASIO)

Descripción

Local comercial en rentabilidad en venta en el Centro Comercial El Val, calle Valladolid, en Alcalá de Henares (Madrid). El local, de 1.566 m², está alquilado a Gimnasios Altafit y explotado como gimnasio Vivagym. El contrato de arrendamiento genera una renta mensual de 14.183,42 €, con revisión según IPC. El vencimiento está fijado en octubre de 2043, con un periodo de obligado cumplimiento hasta octubre de 2030. El inquilino aporta una fianza y garantía de 27.000 € respaldada por la casa matriz. Los gastos a cargo de la propiedad ascienden a 5.050,74 € de IBI y 43.095,36 € de comunidad. La rentabilidad neta se sitúa en el 7 %, lo que convierte este activo en una inversión estable con un operador consolidado y un contrato a largo plazo.