28 APARTAMENTOS TURÍSTICOS (1.100 M2)

Descripción

Planta completa de un edificio en la avenida del General Perón de Madrid, a 50 metros del estadio Santiago Bernabéu y frente al Palacio de Congresos de la Castellana. La segunda planta, de 1.100 m² y actualmente destinada a oficinas, cuenta con licencia concedida para el cambio de uso a apartamentos turísticos, con un proyecto que contempla 28 unidades: 18 estudios, 8 apartamentos de un dormitorio y 2 de dos dormitorios. La planta dispone de acceso independiente, un ascensor dedicado en exclusiva a las plantas 1 y 2 y dos escaleras de emergencia, una de ellas exclusiva para estas plantas. El CAPEX estimado es de 1,2 millones de euros, más 200.000 euros de FF&E que los operadores asumirían al 50 %. La propiedad ya cuenta con ofertas de explotación de varios operadores, tanto de renta fija (contratos de 12 y 15 años) como de gestión, con una rentabilidad estimada de entre el 8 % y el 10 % según el operador, calculada sobre un ADR de 175 euros y una ocupación media anual del 85 %.

Ciudad

Madrid

Superficie Construida

1.100 m²

Calificación energética

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