SALE & LEASE BACK TOP RETAIL OPERATOR (14.000 M2)

Descripción

Oportunidad off-market de sale & leaseback sobre una nave comercial de 14.000 m² construidos en una parcela de 27.131 m², situada en la calle Roine 7(A), PR-07, de Sant Cugat del Vallès (Barcelona). El activo está ocupado por Leroy Merlin, multinacional francesa del Grupo Adeo especializada en bricolaje, construcción, decoración y jardinería, presente en 13 países y con 120 puntos de venta y más de 18.000 trabajadores en España. Aunque el inmueble no se encuentra oficialmente en venta, la compañía ha iniciado un proceso para canalizar la operación dentro de su estrategia de desinversión inmobiliaria orientada a reforzar su expansión en Europa, y está dispuesta a valorar ofertas en torno a una rentabilidad neta del 5 %. Los términos previstos del contrato contemplan una duración de 30 años, con 7 años de obligado cumplimiento y preaviso de 1 año, una renta anual de 1.500.000 € y gastos de comunidad e IBI a cargo del inquilino. Producto muy sólido, con inquilino de primer nivel, en una zona estratégica con excelente conexión y visibilidad.