EDIFICIO 8 APARTAMENTOS

Descripción

Edificio de 8 apartamentos turísticos en venta en la calle Hita del Castillo 7, en el barrio de San Juan de la Palma, junto a la calle Feria, en el centro de Sevilla. El inmueble, de 507 m², se organiza en torno a un patio interior y tiene prevista su apertura para marzo de 2027. La operación se plantea con un ADR de 130 € por noche y una ocupación del 79 %, lo que arroja una rentabilidad variable del 7,70 %. Como alternativa se ofrece una rentabilidad fija del 6,50 %, escalonada: 5,50 % el primer año (1.432 € al mes por unidad), 6,00 % a partir del tercer año (1.562 € al mes por unidad) y 6,50 % a partir del quinto año (1.692 € al mes por unidad). El contrato de alquiler se formalizará en el momento de la compraventa, con un plazo de carencia limitado al tiempo previsto de finalización de la obra; la duración es de 10 años con 2 de obligado cumplimiento. El cálculo de rentabilidad incluye todos los gastos asociados al inmueble, como suministros, seguros, mantenimiento, limpieza, lavandería, gestión y comisiones de plataformas como Booking.com y Airbnb. El activo genera una facturación anual estimada de 313.789 €, equivalente a una rentabilidad bruta del 12,55 % anual.

Ciudad

Sevilla

Superficie Construida

507 m²

Calificación energética

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