LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD (GAES)

Descripción

Local comercial en rentabilidad en venta en la calle San Fernando 86, Santander, una de las vías comerciales de referencia de la ciudad. El local cuenta con una superficie construida de 449 m² y está arrendado a GAES, operador especializado en centros auditivos. El contrato de arrendamiento se inició en junio de 2022 y tiene vigencia hasta junio de 2032, con revisión anual de la renta según IPC (primera revisión en junio de 2023). La renta anual asciende a 73.016,16 € (6.084,68 € mensuales), con una fianza depositada de 11.000 €. Los gastos de comunidad (172,20 €/año) y el IBI (1.266,12 €/año) corren a cargo de la propiedad. La operación ofrece una rentabilidad del 5,96 %, con un inquilino consolidado y un contrato de larga duración.