EDIFICIO 13 APARTAMENTOS

Descripción

Edificio de 13 apartamentos turísticos en venta en el barrio del Museo, en el centro de Sevilla. El inmueble, de 736 m², cuenta con piscina y solárium en la azotea y tiene prevista su apertura para abril de 2027. La operación se plantea con un ADR de 132 € por noche y una ocupación del 87 %, lo que arroja una rentabilidad variable del 8,10 %. Como alternativa se ofrece una rentabilidad fija del 6,25 %, escalonada: 5,50 % el primer año (1.579 € al mes por unidad), 5,75 % a partir del tercer año (1.651 € al mes por unidad) y 6,25 % a partir del quinto año (1.794 € al mes por unidad). El contrato de alquiler se formalizará en el momento de la compraventa, con un plazo de carencia limitado al tiempo previsto de finalización de la obra, de modo que el inicio del cobro no queda supeditado a la finalización total de la misma; la duración es de 10 años con 2 de obligado cumplimiento. El cálculo de rentabilidad incluye todos los gastos asociados al inmueble, como suministros, seguros, mantenimiento, limpieza, lavandería, gestión y comisiones de plataformas como Booking.com y Airbnb. El activo genera una facturación anual estimada de 593.441 €, equivalente a una rentabilidad bruta del 12,70 % anual.

Ciudad

Sevilla

Superficie Construida

736 m²

Calificación energética

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