EDIFICIO DE OFICINAS (11.480 M2)

Descripción

Edificio de oficinas en venta en Sant Joan Despí, calle Fructuós Gelabert 8. Se trata del edificio Conata 2, de 11.480 m², adquirido por un fondo institucional en 2019 y progresivamente reformado y realquilado desde entonces. Presenta una ocupación aproximada del 80 %: solo queda libre una planta de oficinas (en torno al 10 % de la superficie bruta alquilable), además de la planta baja y una unidad en sótano susceptibles de destinarse a trasteros. La reforma reciente incluye terrazas comunes renovadas, un nuevo lobby, salas de reuniones para los inquilinos y una sala de almuerzos, entre otras mejoras. El plazo medio de los arrendamientos es de unos 4 años a diciembre de 2024, con rentas brutas anuales de 1.140.000 € y un NOI aproximado de 1.063.000 €, con escalones de renta previstos para los próximos ejercicios, lo que supone una rentabilidad del 7,80 %. El uso actual es de oficinas, pero tanto Conata 2 como el edificio contiguo Conata 1 fueron concebidos originalmente como residenciales y rediseñados para oficinas en 1990. Al estar permitidos los usos terciarios, el activo ofrece una interesante opción de transformación futura hacia un concepto de vivienda flexible u hotel.

Ciudad

Sant Joan Despí

Superficie Construida

11.480 m²

Calificación energética

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