LOJA COMERCIAL EM RENTABILIDADE

Descrição

Trata-se de uma loja comercial situada numa das principais artérias comerciais da zona. O ativo tem uma área total de 501 m², no rés-do-chão de um edifício de 4 pisos, com duas amplas fachadas que somam 24 metros lineares e um pé-direito de 4 metros. A loja está totalmente remodelada e goza de grande visibilidade, inclusive a partir do canal marítimo, por onde circulam embarcações. Dispõe ainda de um espaço de uso coletivo com capacidade para 16 veículos. Atualmente, a loja está arrendada à Rossmann, marca reconhecida no seu setor. O contrato teve início a 15 de agosto de 2025 e termina a 15 de agosto de 2045, com um período de cumprimento obrigatório de 5 anos. A renda anual ascende a 66.132 € + IVA, com as despesas a cargo do senhorio. Rentabilidade líquida de 6,5 %.