SALE & LEASE BACK CENTRO MÉDICO

25324Residencial

Madrid, Espanha

Preço

8 500 000 €

* + honorários de intermediação do agente a cargo do comprador.

Descrição

Operação de sale & lease back de um espetacular centro médico na Calle del Darro 15, numa zona imbatível de Madrid. Edifício de 1968 com 849 m² construídos (654,42 m² úteis) distribuídos por cave (260,65 m²), primeiro piso (127,63 m²), segundo (108,60 m²), terceiro (111,30 m²) e sótão (46,24 m²), com possibilidade de alteração de uso para residencial. A operação consiste na venda do ativo com posterior arrendamento ao operador atual, ou então na venda conjunta do ativo e do negócio. Contrato de 5 anos com 3 de cumprimento obrigatório, renda de 40.000 € mensais (480.000 € anuais) e pagamento antecipado de 3 anos de renda (1.440.000 €). IMI de 11.758 €. Rentabilidade de 5,65 %. O inquilino é o Grupo Arpa Médica, centro especializado em ginecologia, obstetrícia e fertilidade desde 1995 e referência da reprodução assistida em Espanha, que hoje oferece mais de 20 especialidades médicas nas suas clínicas.

Cidade: Madrid
Área Construída: 849 m²
Classificação energética: —