LOCAL COMERCIAL COM RENTABILIDADE

Descrição

Venda-se local comercial de esquina em Barcelona, na Gran Via de les Corts Catalanes, esquina com a Calle Adriano. Envolvente: zona densamente urbanizada; infraestruturas próprias de uma zona bem desenvolvida: farmácias, agências bancárias, cadeias de supermercados, grande quantidade de zonas verdes, paragens de transportes públicos, incluindo uma estação de metro do outro lado da rua; 7 hotéis num raio de 500 metros; O local encontra-se arrendado a uma cafetaria-padaria de uma grande cadeia nacional: VIVARI. Condições do contrato: data de assinatura do contrato: maio de 2019; duração do arrendamento: 12 anos; renda inicial: 3.700 € por mês; renda atual para 2026: 4.377 € por mês; indexação anual da renda de acordo com o IPC (Índice de Preços no Consumidor); rentabilidade: 5,3 %. O local, situado em esquina, situa-se no rés-do-chão de um edifício de habitação de vários pisos e possui uma área de 169 m². O imóvel dispõe de uma esplanada com capacidade para 24 pessoas e beneficia de uma localização privilegiada numa das principais avenidas da cidade, o que aumenta o seu atrativo comercial e garante um tráfego pedonal constante ao longo de todo o ano.