SALE & LEASE BACK OPERADOR DE RETALHO DE TOPO (13.325 M2)

Descrição

Oportunidade off-market de sale & leaseback sobre um armazém comercial com 13.325 m² de área construída, situado na Avenida Enrique Gimeno 101, em Castellón de la Plana. O ativo está ocupado pela Leroy Merlin, multinacional francesa do Grupo Adeo especializada em bricolage, construção, decoração e jardinagem, presente em 13 países e com 120 pontos de venda e mais de 18.000 trabalhadores em Espanha. Embora o imóvel não esteja oficialmente à venda, a empresa iniciou um processo para canalizar a operação no âmbito da sua estratégia de desinvestimento imobiliário destinada a reforçar a expansão na Europa. A rentabilidade líquida prevista é de 5,50 %, com um contrato de 30 anos com início na assinatura do sale & leaseback, 7 anos de cumprimento obrigatório com pré-aviso de 1 ano, uma renda anual de 1.100.000 € e despesas de condomínio e IMI a cargo do inquilino. Produto muito sólido, com inquilino de primeira linha, numa zona estratégica com excelente acessibilidade e visibilidade.