LOJA COMERCIAL EM RENTABILIDADE

Descrição

Loja comercial em rentabilidade para venda na Calle Fuencarral 88, Madrid, uma localização extraordinária numa das ruas mais comerciais da capital. A loja distribui-se por rés-do-chão de 66,47 m² e cave de 16,33 m², num total aproximado de 83 m². Não dispõe de saída de fumos. O arrendatário é a Masterger Inversiones, S.L., grupo investidor especializado em tabacarias, com contrato assinado a 26 de janeiro de 2024 por um prazo de 15 anos e cumprimento obrigatório até 25 de março de 2027. A renda é escalonada: 3.900 €/mês no primeiro ano, 4.400 €/mês no segundo e 4.900 €/mês no terceiro, com atualização anual segundo o maior entre o IPC geral e o da habitação, e acréscimo de IPC + 5 no final do ano 8. As garantias compreendem uma caução de 2 meses (9.800 €) mais uma caução complementar de 4 meses (19.600 €). As despesas de condomínio e o IMI são suportados pelo arrendatário. Rentabilidade de 4 %.