EDIFÍCIO PARA RESIDENCIAL / HOTEL, OUTROS USOS

Descrição

LOCALIZAÇÃO PRIME - A 5 MINUTOS DO SPOTIFY CAMP NOU E DO FUTURO HOSPITAL CLÍNIC PROJETO IDEAL PARA: RESIDENCIAL: 10-14 HABITAÇÕES COM ARRECADAÇÕES + 1 LOJA NO R/C HOTEL: 20-24 QUARTOS, com elevada rentabilidade e uma TIR a 5 anos muito atrativa. Perfil do ativo. Para venda, emblemático edifício comercial situado na melhor zona "prime" de Collblanch, onde a maioria das ruas são pedonais. Construído em 1950 por encomenda ao prestigiado arquiteto catalão Francesc Mitjans, autor do Camp Nou, estádio do FC Barcelona (1957), e de outros edifícios barceloneses significativos a partir dos anos 1950, como o edifício racionalista do Real Club Náutico de Barcelona, em 1958, ou a Torre Banco Atlántico (1969), chegou a ser a sede central do atual Banco Sabadell. Transportes: metro L5, L9S e L10S, vários autocarros (54, H8, etc.). Acesso rápido à superfície à Sants Estació (RENFE e AVE) e ao aeroporto. A VS Patrimonial, juntamente com a sua equipa de assessores técnicos, analisou e avaliou diferentes opções de reabilitação e mudança de uso — entre os permitidos — que asseguram um investimento rentável a curto prazo e uma elevada valorização a médio e longo prazo. Características. Área construída: 1.055 m2. Número de pisos do edifício: 2 caves + R/C + 7. M2 por piso: caves 1 e 2 – 110 m²; R/C – 106 m²; pisos 1, 2, 3, 4 – 106 m²; piso 5 – 106 m²; piso 6 – 90 m² + 11 m² de terraço; piso 7 – 90 m² + 11 m² de terraço; cobertura – 20 m². Pé-direito: 2,45 m. Estado do edifício: para mudança de uso, requer remodelação integral. Elevador do R/C ao piso 6. Terraços/cobertura: 2 terraços + 1 cobertura que permite a instalação de painéis solares + pátio interior no R/C. Informação urbanística. Segundo o relatório técnico de compatibilidade urbanística emitido pela Câmara de L'Hospitalet relativamente ao edifício do carrer Progrés 44 de L'Hospitalet de Llobregat, esta zona está classificada com a chave 13b. Os usos permitidos são: atividade turística (hotel, apartamentos turísticos, aparthotel, hostal ou pensão), habitação, residencial, comercial, saúde, recreativo, desportivo, religioso e/ou cultural, escritórios e indústria.

Cidade

L'Hospitalet de Llobregat

Área Construída

1 055 m²

Ano de Construção

1950

Classificação energética

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