LOJA COMERCIAL EM RENTABILIDADE (DIA)
Valladolid, Espanha
- Cidade
- Valladolid
- Área Construída
- 1 780 m²
- Classificação energética
- —
1 / 7Preço
2 600 000 €*
* + honorários de intermediação do agente a cargo do comprador.
Descrição
Loja comercial e centro de formação em rentabilidade à venda na praça de la Danza, Valladolid, com 1.780 m² de área e em funcionamento desde 1999. O ativo está arrendado a dois inquilinos: o supermercado DIA e o centro de formação Forem CyL. A renda anual bruta ascende a 177.378 € (125.827 € do DIA e 51.551 € da Forem) e a renda anual líquida a 169.196 €. O contrato do DIA vence em janeiro de 2035 e o da Forem em abril de 2029, com cumprimento obrigatório até janeiro de 2029. Os encargos a cargo da propriedade são o IBI (7.017 €) e o seguro (1.164 €). Segundo a documentação, o inquilino tem programada uma remodelação com um investimento de 373.000 €. A rentabilidade situa-se nos 6,50 %, com dois arrendatários consolidados e fluxos de renda diversificados.
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Federico Hens
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