EDIFÍCIO COM 6 APARTAMENTOS

Descrição

Edifício com 6 apartamentos turísticos para venda na Calle San Pedro Mártir 6, no bairro da Magdalena, em pleno centro de Sevilha. O imóvel, de 453 m², dispõe de piscina e solário na cobertura e tem abertura prevista para dezembro de 2026. A operação assenta num ADR de 131 € por noite e numa ocupação de 83 %, o que resulta numa rentabilidade variável de 7,50 %. Em alternativa oferece-se uma rentabilidade fixa de 6,50 %, escalonada: 5,50 % no primeiro ano (1.604 € por mês por unidade), 6,00 % a partir do terceiro ano (1.750 € por mês por unidade) e 6,50 % a partir do quinto ano (1.895 € por mês por unidade). O contrato de arrendamento será formalizado no momento da compra e venda, com um período de carência limitado ao tempo previsto de conclusão da obra, pelo que o início do recebimento da renda não fica dependente da conclusão total da mesma; a duração é de 10 anos com 2 de cumprimento obrigatório. O cálculo de rentabilidade inclui todos os encargos associados ao imóvel, como fornecimentos, seguros, manutenção, limpeza, lavandaria, gestão e comissões de plataformas como Booking.com e Airbnb. O ativo gera uma faturação anual estimada de 249.160 €, equivalente a uma rentabilidade bruta de 11,80 % ao ano.

Cidade

Sevilla

Área Construída

453 m²

Classificação energética

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