LOJA COMERCIAL EM RENTABILIDADE (MERCADONA)

Descrição

Supermercado Mercadona no município de San Javier (Múrcia), dentro do parque comercial Molino Plaza. ➢ Trata-se de uma localização urbana, à entrada do município de San Javier, uma zona muito povoada e com uma componente importante de segunda habitação, tanto de verão como permanente. ➢ Excelente acesso pela Avda. de la Unión, principal acesso ao município, que liga diretamente à autoestrada AP-7 (Autovía del Mediterráneo). ➢ Há uma população de 49.000 habitantes a menos de 10 minutos, e o número anual de turistas ronda as 200.000 pessoas. ➢ O supermercado tem o mais recente formato de loja Mercadona, com obras de remodelação realizadas em março de 2019; é ainda um centro de formação de gerentes do sudeste de Espanha. ➢ Por contrato, dispõe de 200 lugares de estacionamento do parque comercial. ➢ O centro comercial foi totalmente renovado em imagem em 2019, tornando-se mais atrativo, o que originou novas aberturas de operadores como Pepco, Rossmann, Tedi, Intersport, Zeeman, Loop Fitness, entre outros. Inquilino: Mercadona SA ABL: 3.200 m2 Referência cadastral: 0358801XG9805G0002RG (887 m2) 0358801XG9805G0050FW (3.530 m2) 0358801XG9805G1001QS (2.810 m2) Estacionamento: 200 lugares Início do contrato: 22/05/2004 Cumprimento obrigatório: 22/05/2025 Fim do contrato: 22/05/2048 Renda anual: 359.316 € + IVA (29.943 € + IVA/mês) IMI: 20.891 €/ano (proprietário) Condomínio: 19.748 €/ano (proprietário) Rentabilidade líquida: 5,23 %