LOJA COMERCIAL COWORKING

Descrição

Loja comercial de uso coworking em rentabilidade para venda na Calle Serrano Anguita 13, Madrid, em torno do eixo Carranza – Sagasta – Génova e das ruas Fuencarral e Hortaleza, no bairro de Tribunal, uma zona residencial consolidada e uma das mais na moda da cidade. Formada por duas frações registadas, conta com 2.345,76 m² distribuídos por piso de rua (849 m²), sobreloja (414 m²) e primeiro andar (1.084 m²), com acesso independente pelas ruas Serrano Anguita e Mejía Lequerica. Uso de escritório com serviços terciários associados para educação não regulada. Em 2018 foi realizada uma remodelação integral, com design do arquiteto Josemaría Churtichaga, que privilegiou os espaços partilhados, modernizou as instalações, incorporou elevador e nova escada e renovou a fachada. O inquilino é o Impact Hub, operador de coworking presente em Madrid, Málaga e Barcelona, que recentemente absorveu a marca Onecowork. Contrato sobre 2.072,04 m² a 20 anos, com revisão anual segundo o IPC e ajuste a mercado a cada 5 anos. Renda de 23,36 €/m², equivalente a 593.262 € anuais. Rentabilidade de 4,75 %.