EDIFÍCIO PRIME PARA VENDA

Descrição

Uma oportunidade de investimento exclusiva no segmento residencial ultra-prime, baseada num modelo de criação de valor através do reposicionamento de um ativo patrimonial. Proposta de Valor a) Exclusividade do ativo Dispomos da exclusividade de comercialização de um ativo imobiliário insubstituível, localizado em primeira linha frente ao Parque del Retiro, com elevado potencial de valorização e escassez estrutural no mercado. b) Controlo de licenciamentos e viabilidade urbanística O projeto conta com a gestão e controlo dos licenciamentos, permissões e autorizações necessárias para a sua transformação em habitações de gama premium, incluindo possíveis usos residenciais e/ou uso turístico, em conformidade com a legislação em vigor. c) Capacidade de execução (Track record) Dispomos de uma equipa própria de profissionais técnicos e operacionais, com mais de 10 anos de experiência contínua no mesmo distrito de Madrid, especializados na reabilitação integral de ativos imobiliários, incluindo arquitetura, engenharia e gestão de obra. 26086 EDIFÍCIO PRIME PARA VENDA Calle Alfonso XII, 38 Madrid d) Estrutura integral do investimento Pelo exposto, oferecemos uma Turnkey Investment Opportunity, que integra num único veículo: Identificação e controlo do ativo Viabilidade urbanística Gestão de licenciamentos Execução técnica do projeto Estratégia de comercialização e saída Esta abordagem permite ao investidor aceder a uma operação estruturada com elevado potencial de geração de valor e uma rentabilidade objetivo destacada. De acordo com o plano de negócios: TIR alavancada estimada: 23,8% Múltiplo de equity: 1,57x Horizonte: ~29 meses Requisitos para iniciar negociações Em caso de interesse, e com o intuito de garantir a seriedade do processo, será necessário apresentar: Proof of Funds (PoF) ou Carta de Capacidade Financeira emitida por entidade bancária ou consultor financeiro Esta documentação deverá comprovar a capacidade real de investimento para o capital requerido. Adicionalmente: Informa-se expressamente que o processo é dirigido exclusivamente a investidores finais, pelo que se solicita a abstenção de intermediários, comissionistas ou brokers não mandatados.

Cidade

Madrid

Área Construída

3 019 m²

Área do Lote

456 m²

Ano de Construção

1925

Classificação energética

—