LOJA COMERCIAL EM RENTABILIDADE (CLÍNICA ESTÉTICA)

Descrição

Loja comercial em rentabilidade à venda na rua Garcilaso, 7, Madrid, arrendada a uma clínica de estética. A loja soma 453 m²: 236 m² no rés-do-chão e 217 m² na cave, com fachada de 4,55 e 3,95 metros lineares de ambos os lados da entrada do prédio. Dispõe de licença de centro médico polivalente e elevador conforme a regulamentação da licença em vigor; não tem saída de fumos. O contrato de arrendamento iniciou-se a 10 de abril de 2024, com uma duração de 5 + 5 + 5 anos e cumprimento obrigatório de cinco anos mais três por cada período adicional. A renda é de 7.500 € mensais (90.000 € anuais), com revisão extraordinária no sexto e no décimo primeiro ano (IPC + 5 %). Os encargos de condomínio e o IBI são por conta do arrendatário. As garantias incluem caução legal de dois meses (15.000 €), depósito de dez meses (75.000 €) e aval solidário dos administradores da sociedade arrendatária. A rentabilidade situa-se nos 5,5 %.