ESPAÇO COMERCIAL EM RENTABILIDADE

Descrição

Ronda de Sant Pere, 45 Barcelona Urquinaona e Arc de Triomf. A sua localização privilegiada garante um elevado tráfego pedonal e uma excelente visibilidade comercial. O espaço comercial dispõe de duas amplas montras em forma de arco que conferem uma forte presença de fachada. O rés do chão, completamente desafogado, possui licença para uma esplanada com 8 mesas e saída de fumos. Além disso, foi recentemente renovado, encontrando-se em excelente estado de conservação. A cave é ampla, totalmente funcional e destaca-se pela sua generosa altura livre, o que permite múltiplos usos operacionais e de armazenamento. O espaço comercial também dispõe de saída de fumos. DESCRIÇÃO DE ATIVOS E KPI’s Preço: 1.370.000 € Altura: 4 m Fachada: 8 m Rentabilidade: 5,7 % Com licença de restauração 03 Atividade: Restauração / Brunch Renda Mensal: 6.500 + IVA € Renda Anual: 78.000 € Início Contrato: 1 Setembro 2025 Obrigatoriedade de Cumprimento: 3 anos Duração do Contrato: 15 anos Rés do Chão: 100 m2 Cave: 160 m2 Mezanino: 36 m2 GLA total: 296 m2 Atualização de renda IPC anual e no ano 10 aumentará IPC+5 %. Beneficia de Licença de Bar - Restaurante que será cedida à propriedade no final do contrato. Dispõe de saída de fumos. As despesas de IBI e condomínio são a cargo do arrendatário. Mood Brunch é uma marca de restauração especializada em brunch, impulsionada pela Obrador 365. Após o sucesso do seu primeiro estabelecimento, inaugurado em agosto de 2023 na Avinguda Roma 1 - 3, a marca consolidou-se como um dos conceitos de brunch de referência em Barcelona. Como parte da sua expansão na cidade, abriu o seu segundo espaço em Ronda de Sant Pere, 54, um estabelecimento que foi totalmente remodelado e adaptado à imagem e ao look & feel característicos da marca, reforçando a sua proposta gastronómica e a experiência do cliente.