LOJA COMERCIAL EM RENTABILIDADE (BLOCK)

Descrição

Loja comercial em rentabilidade à venda na Calle Portaferrissa 19, em Barcelona, na zona comercial mais destacada da cidade: a rua liga a Plaça de la Cucurulla à Rambla, um dos passeios mais concorridos de Barcelona. A loja tem uma área total de 220 m², dos quais 119 m² de área de venda, além de uma antiga capela protegida ao fundo. Conta com uma entrada nobre com mais de 4 metros de pé-direito nos primeiros 6 metros a partir da fachada e 2,50 metros no restante. Está arrendada à BLOCK, loja de moda streetwear, com contrato em vigor até 30 de setembro de 2031. A renda atual é de 9.000 euros mensais, passando a 9.500 euros a partir de 1 de outubro de 2026 e a 10.000 euros a partir de 1 de outubro de 2027, com garantias de dois meses de caução mais um adicional. A rentabilidade líquida atual é de 4,40 % e a estabilizada, a partir de outubro de 2027, de 4,90 %.