LOJA COMERCIAL EM RENTABILIDADE (GINÁSIO)

Descrição

Loja comercial em rentabilidade à venda no Centro Comercial El Val, rua Valladolid, em Alcalá de Henares (Madrid). A loja, com 1.566 m², está arrendada à Gimnasios Altafit e explorada como ginásio Vivagym. O contrato de arrendamento gera uma renda mensal de 14.183,42 €, com atualização segundo o IPC. O vencimento está fixado em outubro de 2043, com um período de cumprimento obrigatório até outubro de 2030. O inquilino presta uma caução e garantia de 27.000 € com o aval da casa-mãe. Os encargos a cargo da propriedade ascendem a 5.050,74 € de IBI e 43.095,36 € de condomínio. A rentabilidade líquida situa-se nos 7 %, o que torna este ativo um investimento estável com um operador consolidado e um contrato de longo prazo.