28 APARTAMENTOS TURÍSTICOS (1.100 M2)

Descrição

Piso completo de um edifício na Avenida del General Perón, em Madrid, a 50 metros do estádio Santiago Bernabéu e em frente ao Palácio de Congressos da Castellana. O segundo piso, com 1.100 m² e atualmente destinado a escritórios, dispõe de licença concedida para a alteração de uso para apartamentos turísticos, com um projeto que prevê 28 unidades: 18 estúdios, 8 apartamentos de um quarto e 2 de dois quartos. O piso dispõe de acesso independente, um elevador dedicado exclusivamente aos pisos 1 e 2 e duas escadas de emergência, uma delas exclusiva para estes pisos. O CAPEX estimado é de 1,2 milhões de euros, mais 200.000 euros de FF&E que os operadores assumiriam a 50 %. A propriedade já conta com propostas de exploração de vários operadores, tanto de renda fixa (contratos de 12 e 15 anos) como de gestão, com uma rentabilidade estimada entre 8 % e 10 % consoante o operador, calculada com base num ADR de 175 euros e numa ocupação média anual de 85 %.

Cidade

Madrid

Área Construída

1 100 m²

Classificação energética

—