SALE & LEASE BACK OPERADOR DE RETALHO DE TOPO (14.000 M2)

Descrição

Oportunidade off-market de sale & leaseback sobre um armazém comercial com 14.000 m² de área construída num lote de 27.131 m², situado na Calle Roine 7(A), PR-07, em Sant Cugat del Vallès (Barcelona). O ativo está ocupado pela Leroy Merlin, multinacional francesa do Grupo Adeo especializada em bricolage, construção, decoração e jardinagem, presente em 13 países e com 120 pontos de venda e mais de 18.000 trabalhadores em Espanha. Embora o imóvel não esteja oficialmente à venda, a empresa iniciou um processo para canalizar a operação no âmbito da sua estratégia de desinvestimento imobiliário destinada a reforçar a expansão na Europa, e está disposta a avaliar propostas em torno de uma rentabilidade líquida de 5 %. Os termos previstos do contrato contemplam uma duração de 30 anos, com 7 anos de cumprimento obrigatório e pré-aviso de 1 ano, uma renda anual de 1.500.000 € e despesas de condomínio e IMI a cargo do inquilino. Produto muito sólido, com inquilino de primeira linha, numa zona estratégica com excelente acessibilidade e visibilidade.