EDIFÍCIO COM 8 APARTAMENTOS

Descrição

Edifício com 8 apartamentos turísticos para venda na Calle Hita del Castillo 7, no bairro de San Juan de la Palma, junto à Calle Feria, no centro de Sevilha. O imóvel, de 507 m², organiza-se em torno de um pátio interior e tem abertura prevista para março de 2027. A operação assenta num ADR de 130 € por noite e numa ocupação de 79 %, o que resulta numa rentabilidade variável de 7,70 %. Em alternativa oferece-se uma rentabilidade fixa de 6,50 %, escalonada: 5,50 % no primeiro ano (1.432 € por mês por unidade), 6,00 % a partir do terceiro ano (1.562 € por mês por unidade) e 6,50 % a partir do quinto ano (1.692 € por mês por unidade). O contrato de arrendamento será formalizado no momento da compra e venda, com um período de carência limitado ao tempo previsto de conclusão da obra; a duração é de 10 anos com 2 de cumprimento obrigatório. O cálculo de rentabilidade inclui todos os encargos associados ao imóvel, como fornecimentos, seguros, manutenção, limpeza, lavandaria, gestão e comissões de plataformas como Booking.com e Airbnb. O ativo gera uma faturação anual estimada de 313.789 €, equivalente a uma rentabilidade bruta de 12,55 % ao ano.

Cidade

Sevilla

Área Construída

507 m²

Classificação energética

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