EDIFÍCIO PARA VENDA

Descrição

Edifício à venda na rua Bravo Murillo, 135, Madrid, uma via de grande movimento com visibilidade e proximidade a transportes, serviços e comércio. O imóvel, com 734 m² construídos num lote de 253 m², tem atualmente uso comercial na totalidade e é entregue livre de inquilinos, o que facilita uma intervenção e um reposicionamento imediatos. Embora mantenha um uso comercial, apresenta um importante potencial de ampliação em altura ou de mudança de uso para modelos como coliving, hostel ou hotel. O novo quadro regulatório de Madrid incentiva o alojamento flexível e o coliving, e a regulamentação de edificabilidade para determinados usos terciários e de alojamento prevê coeficientes de até 1,6 m² construídos por m² de lote em condições específicas, o que abre uma via de criação de valor tanto por fluxos de arrendamento ou alojamento como por valorização patrimonial. Um ativo versátil, entregue devoluto e com controlo total do projeto desde o início, num segmento em crescimento.

Cidade

Madrid

Área Construída

734 m²

Área do Lote

253 m²

Classificação energética

—