EDIFÍCIO RESIDENCIAL (11 HABITAÇÕES, 2 LOJAS)

Descrição

Edifício à venda na rua Esparteros, 13, em pleno centro de Madrid, junto à Puerta del Sol e numa das zonas de maior procura e valorização da cidade. Trata-se de um imóvel representativo, com fachada clássica, portões de madeira originais e frescos nos tetos, uma peça única na zona. Com uma área total de 2.664 m², o edifício distribui-se por duas lojas comerciais com duas caves tipo gruta, entregues devolutas, oito habitações exteriores, três águas-furtadas e um armazém de 165 m² no quinto piso. Não dispõe de elevador. A situação de arrendamento é mista: ambas as lojas e várias habitações estão devolutas, outras unidades têm contratos de renovação tácita anual e duas mantêm renda antiga. É um cenário ideal para um investidor com visão de reposicionamento progressivo. Oferecem-se duas opções de compra: 83,33 % do edifício (excluindo duas habitações) ou 91 % (excluindo apenas uma).

Cidade

Madrid

Área Construída

2 664 m²

Área do Lote

434 m²

Classificação energética

—