SALE & LEASE BACK (ALCAMPO)

Descrição

Operação de sale & lease back do hipermercado Alcampo no centro comercial La Vega, em Alcobendas (Madrid), um dos municípios com maior rendimento da área metropolitana madrilena, a norte da capital. Vende-se apenas o rés-do-chão do hipermercado, com 11.397 m², recém-renovado e com a nova imagem da insígnia. O hipermercado contava com dois pisos que a Alcampo vai reduzir a um, pelo que o piso superior é comercializado num processo separado. A Alcampo é um operador francês situado no top 5 a nível europeu e espanhol. O ativo gera uma renda líquida (NOI) de 850.000 euros anuais, com uma rentabilidade de 6 %. A proposta é que a Alcampo assuma todas as despesas, gestões e a representação dentro da estrutura do centro comercial, de modo que o investidor não tenha de se ocupar de nada. Um produto de investimento com inquilino de primeiro nível e gestão completamente delegada.