ESCRITÓRIOS EM RENTABILIDADE

Descrição

Escritórios em rentabilidade para venda na Calle Fernando Alonso Navarro 12, Múrcia. Operação off-market pensada para um investidor profissional que procure estabilidade, um inquilino sólido e rentabilidade sustentada, sem publicidade nem ruído comercial. Os escritórios, com uma superfície de 382 m², situam-se no 5.º piso de um edifício de uso exclusivo de escritórios. O inquilino é um gabinete profissional, a oitava firma de serviços profissionais de Espanha. O contrato está em vigor até 2027, indexado ao IPC e prorrogável até 2037; a última atualização da renda foi realizada em setembro de 2025. A renda atual é de 3.500 €/mês (inclui 2 lugares de garagem) mais 190 €/mês por 3 lugares de garagem adicionais, com rendimentos totais de 3.690 €/mês, ou seja, 44.280 € anuais, e uma rentabilidade bruta aproximada de 6,5 %. Os consumos são suportados pelo inquilino; o IMI e o seguro, pelo proprietário. Ativo estabilizado, com inquilino AAA e clara vontade de continuidade na localização, ideal para um investidor patrimonial ou family office que privilegie segurança e baixa gestão.

Cidade

Murcia

Área Construída

382 m²

Classificação energética

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