LOJA COMERCIAL EM RENTABILIDADE (GAES)

Descrição

Loja comercial em rentabilidade para venda na Calle San Fernando 86, Santander, uma das ruas comerciais de referência da cidade. A loja conta com uma superfície construída de 449 m² e está arrendada à GAES, operador especializado em centros auditivos. O contrato de arrendamento iniciou-se em junho de 2022 e vigora até junho de 2032, com revisão anual da renda segundo o IPC (primeira revisão em junho de 2023). A renda anual ascende a 73.016,16 € (6.084,68 € mensais), com uma caução depositada de 11.000 €. As despesas de condomínio (172,20 €/ano) e o IMI (1.266,12 €/ano) são suportados pelo proprietário. A operação oferece uma rentabilidade de 5,96 %, com um inquilino consolidado e um contrato de longa duração.