EDIFÍCIO COM 13 APARTAMENTOS

Descrição

Edifício com 13 apartamentos turísticos para venda no bairro do Museo, no centro de Sevilha. O imóvel, de 736 m², dispõe de piscina e solário na cobertura e tem abertura prevista para abril de 2027. A operação assenta num ADR de 132 € por noite e numa ocupação de 87 %, o que resulta numa rentabilidade variável de 8,10 %. Em alternativa oferece-se uma rentabilidade fixa de 6,25 %, escalonada: 5,50 % no primeiro ano (1.579 € por mês por unidade), 5,75 % a partir do terceiro ano (1.651 € por mês por unidade) e 6,25 % a partir do quinto ano (1.794 € por mês por unidade). O contrato de arrendamento será formalizado no momento da compra e venda, com um período de carência limitado ao tempo previsto de conclusão da obra, pelo que o início do recebimento da renda não fica dependente da conclusão total da mesma; a duração é de 10 anos com 2 de cumprimento obrigatório. O cálculo de rentabilidade inclui todos os encargos associados ao imóvel, como fornecimentos, seguros, manutenção, limpeza, lavandaria, gestão e comissões de plataformas como Booking.com e Airbnb. O ativo gera uma faturação anual estimada de 593.441 €, equivalente a uma rentabilidade bruta de 12,70 % ao ano.

Cidade

Sevilla

Área Construída

736 m²

Classificação energética

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