LOJA COMERCIAL EM RENTABILIDADE (OHLALA)

Descrição

Loja comercial em rentabilidade para venda na Calle Corredera Baja de San Pablo 41, em pleno bairro de Malasaña, Madrid. A loja encontra-se na rua principal do bairro, epicentro da cultura alternativa, da arte urbana e da vida noturna da capital. Distribuída por rés-do-chão de 83,58 m² e cave de 19,24 m², conta com 6 metros de fachada e saída de fumos instalada. O inquilino atual é o Oh LALA Candle Café, segundo espaço do mesmo grupo após a sua bem-sucedida estreia na Calle Unión 1, em Madrid. O contrato de arrendamento iniciou-se a 6 de junho de 2025 com um prazo de 15 anos e 2 anos de cumprimento obrigatório, com garantias de 2 meses de caução mais 4 meses de caução complementar. A renda é de 3.500 € mensais, atualizável anualmente segundo o IPC geral, com um acréscimo adicional de IPC + 5 no final do ano 10. O IMI e as despesas de condomínio (55,46 €/mês) são suportados pelo senhorio. Rentabilidade líquida de 5 %.