LADENLOKAL ALS RENDITEOBJEKT

Beschreibung

Es handelt sich um ein Ladenlokal an einer der wichtigsten Einkaufsstraßen der Gegend. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 501 m. und befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Gebäudes, mit zwei großzügigen Fassaden von insgesamt 24 laufenden Metern und einer Raumhöhe von 4 Metern. Das Ladenlokal ist vollständig renoviert und genießt hohe Sichtbarkeit, sogar vom Seekanal aus, auf dem Boote verkehren. Zudem verfügt es über eine Gemeinschaftsfläche mit Platz für 16 Fahrzeuge. Derzeit ist das Ladenlokal an Rossmann vermietet, eine in ihrer Branche bekannte Marke. Der Vertrag begann am 15. August 2025 und endet am 15. August 2045, mit einer festen Mindestlaufzeit von 5 Jahren. Die Jahresmiete beträgt 66.132 € + MwSt., wobei die Nebenkosten vom Vermieter getragen werden. Mit einer Nettorendite von 6,5 %.