SALE & LEASE BACK MEDIZINISCHES ZENTRUM

Beschreibung

Sale-&-Lease-back-Transaktion eines spektakulären medizinischen Zentrums in der Calle del Darro 15 in einer unübertroffenen Lage Madrids. Gebäude aus dem Jahr 1968 mit 849 m² bebauter Fläche (654,42 m² Nutzfläche), verteilt auf Untergeschoss (260,65 m²), erstes Obergeschoss (127,63 m²), zweites (108,60 m²), drittes (111,30 m²) und Dachgeschoss (46,24 m²), mit der Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken. Die Transaktion besteht im Verkauf der Immobilie mit anschließender Rückvermietung an den derzeitigen Betreiber oder im gemeinsamen Verkauf von Immobilie und Geschäftsbetrieb. Vertrag über 5 Jahre mit 3 Jahren Festlaufzeit, Miete von 40.000 € monatlich (480.000 € jährlich) und Vorauszahlung von 3 Jahresmieten (1.440.000 €). IBI von 11.758 €. Rendite von 5,65 %. Mieter ist die Grupo Arpa Médica, ein seit 1995 auf Gynäkologie, Geburtshilfe und Fertilität spezialisiertes Zentrum und eine Referenz für assistierte Reproduktion in Spanien, das heute mehr als 20 medizinische Fachrichtungen in seinen Kliniken anbietet.

Stadt

Madrid

Bebaute Fläche

849 m²

Energieeffizienzklasse

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