LADENLOKAL ALS RENDITEOBJEKT

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Eckladenlokal in Barcelona an der Gran Via de les Corts catalanes, Ecke Calle Adriano Umfeld: dicht bebautes Gebiet; Infrastruktur eines gut entwickelten Gebiets: Apotheken, Bankfilialen, Supermarktketten, zahlreiche Grünflächen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter eine U-Bahn-Station auf der gegenüberliegenden Straßenseite; 7 Hotels im Umkreis von 500 Metern; Das Ladenlokal ist an ein Café mit Bäckerei einer großen nationalen Kette vermietet. VIVARI Vertragsbedingungen: Datum der Vertragsunterzeichnung: Mai 2019 Mietdauer: 12 Jahre; Anfangsmiete: 3.700 € pro Monat; aktuelle Miethöhe für 2026: 4.377 € pro Monat; jährliche Indexierung der Miete gemäß VPI (Verbraucherpreisindex); Rendite: 5,3 %. Das Eckladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohngebäudes und hat eine Fläche von 169 m². Die Immobilie verfügt über eine Terrasse für 24 Personen und genießt eine privilegierte Lage an einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt, was ihre kommerzielle Attraktivität erhöht und das ganze Jahr über eine konstante Passantenfrequenz gewährleistet.