SALE & LEASE BACK TOP RETAIL OPERATOR (13.325 M2)

Beschreibung

Off-Market-Gelegenheit für ein Sale & Leaseback einer Gewerbehalle mit 13.325 m² bebauter Fläche an der Avenida Enrique Gimeno 101 in Castellón de la Plana. Die Immobilie wird von Leroy Merlin genutzt, einem französischen multinationalen Unternehmen der Adeo-Gruppe, spezialisiert auf Heimwerkerbedarf, Bau, Dekoration und Garten, das in 13 Ländern präsent ist und in Spanien 120 Verkaufsstellen und mehr als 18.000 Beschäftigte hat. Obwohl die Immobilie nicht offiziell zum Verkauf steht, hat das Unternehmen einen Prozess eingeleitet, um die Transaktion im Rahmen seiner Strategie der Immobiliendesinvestition zur Stärkung seiner Expansion in Europa abzuwickeln. Die erwartete Nettorendite beträgt 5,50 %, bei einem Vertrag über 30 Jahre ab Unterzeichnung des Sale & Leaseback, 7 Jahren Festlaufzeit mit 1 Jahr Kündigungsfrist, einer Jahresmiete von 1.100.000 € und Übernahme der Gemeinschaftskosten und der Grundsteuer (IBI) durch den Mieter. Ein sehr solides Produkt mit erstklassigem Mieter in strategischer Lage mit ausgezeichneter Anbindung und Sichtbarkeit.