GEBÄUDE FÜR WOHN- ODER HOTELNUTZUNG, SONSTIGE VERWENDUNGEN

Beschreibung

PRIME-LAGE – 5 MINUTEN VOM SPOTIFY CAMP NOU UND DEM ZUKÜNFTIGEN HOSPITAL CLÍNIC ENTFERNT IDEALES PROJEKT FÜR: WOHNUNGSBAU MIT 10–14 WOHNUNGEN MIT ABSTELLRÄUMEN + 1 LADENFLÄCHE IM ERDGESCHOSS HOTEL – 20–24 ZIMMER MIT HOHER RENTABILITÄT UND EINER SEHR ATTRAKTIVEN IRR VON 5 JAHREN. Objektprofil. Zum Verkauf steht ein repräsentatives Gewerbegebäude in der besten „Prime“-Lage von Collblanch, in einem überwiegend fußgängerfreundlichen Umfeld. Erbaut 1950 im Auftrag des renommierten katalanischen Architekten Francesc Mitjans, der auch das Camp Nou, das Stadion des FC Barcelona (1957), sowie weitere bedeutende Gebäude in Barcelona ab den 1950er-Jahren entworfen hat, darunter das rationalistische Gebäude des Real Club Náutico de Barcelona (1958) und die Torre Banco Atlántico (1969), die später zur Zentrale der heutigen Banco Sabadell wurde. Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linien L5, L9S und L10S sowie mehrere Buslinien (54, H8 etc.). Schneller oberirdischer Zugang zum Bahnhof Sants Estació (RENFE und AVE) und zum Flughafen. VS Patrimonial hat gemeinsam mit seinem Team technischer Berater verschiedene Sanierungs- und Nutzungsänderungsoptionen – innerhalb der zulässigen Nutzungen – geprüft und bewertet. Diese gewährleisten eine rentable Investition in kurzer Zeit sowie eine hohe Wertsteigerung mittel- und langfristig. Merkmale. Bebaute Fläche 1.055 m² Anzahl der Geschosse 2UG + EG + 7 OG Fläche pro Geschoss UG1, UG2 – 110 m² EG – 106 m² OG 1–4 – 106 m² OG 5 – 106 m² OG 6 – 90 m² + 11 m² Terrasse OG 7 – 90 m² + 11 m² Terrasse Dachterrasse – 20 m² Deckenhöhe ca. 2,45 m Gebäudezustand Für Nutzungsänderung ist eine Komplettsanierung erforderlich. Aufzug Vom EG bis OG 6 Terrassen / Dachterrasse 2 Terrassen + 1 Dachterrasse mit Möglichkeit zur Installation von Solaranlagen + Innenhof im EG. Städtebauliche Informationen. Gemäß dem städtebaulichen Verträglichkeitsgutachten des Ajuntament de L’Hospitalet für das Gebäude in der Carrer Progrés 44 in L’Hospitalet de Llobregat liegt das Grundstück in der Zone mit der Schlüsselnummer 13b. Zulässige Nutzungen sind: touristische Aktivitäten (Hotel, Ferienwohnungen, Aparthotel, Hostal oder Pension), Wohnen, Wohnnutzung, Gewerbe, Gesundheitswesen, Freizeit, Sport, religiöse und/oder kulturelle Nutzung, Büros sowie Industrie.

Stadt

L'Hospitalet de Llobregat

Bebaute Fläche

1.055 m²

Baujahr

1950

Energieeffizienzklasse

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