EINZELHANDELSFLÄCHE ALS RENDITEOBJEKT (DIA)

Beschreibung

Einzelhandelsfläche und Schulungszentrum als Renditeobjekt zum Verkauf an der Plaza de la Danza, Valladolid, mit 1.780 m² Fläche und seit 1999 in Betrieb. Die Immobilie ist an zwei Mieter vermietet: den Supermarkt DIA und das Schulungszentrum Forem CyL. Die jährliche Bruttomiete beläuft sich auf 177.378 € (125.827 € von DIA und 51.551 € von Forem), die jährliche Nettomiete auf 169.196 €. Der Vertrag mit DIA läuft im Januar 2035 aus, der mit Forem im April 2029, mit Festlaufzeit bis Januar 2029. Die vom Eigentümer zu tragenden Kosten sind die Grundsteuer IBI (7.017 €) und die Versicherung (1.164 €). Laut Unterlagen plant der Mieter eine Renovierung mit einer Investition von 373.000 €. Die Rendite liegt bei 6,50 %, mit zwei etablierten Mietern und diversifizierten Mieteinnahmen.