GEBÄUDE ALS RENDITEOBJEKT (1.944 M2)

Beschreibung

Hervorragendes Eckgebäude mit Wohnnutzung im Viertel Raval, im Herzen von Barcelona, an einer der Hauptstraßen des Viertels (Nou de la Rambla). Bebaute Fläche von 1.944 m², aufgeteilt in zwölf Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Derzeit sind zehn Einheiten mit befristeten Verträgen vermietet; im gesamten Gebäude besteht ein einziger Altmietvertrag (renta antigua). Die Wohnungen sind großzügig, zwischen 122 und 156 m², mit Ausnahme von zwei Einheiten mit 50 m² im obersten Geschoss. Die Fassaden wurden vor wenigen Jahren restauriert; die Gemeinschaftsflächen erfordern eine bereits veranschlagte Sanierung. Das Gebäude weist nach Durchführung einer Kernsanierung ein hohes Wertsteigerungspotenzial auf.

Stadt

Barcelona

Bebaute Fläche

1.944 m²

Grundstücksfläche

309 m²

Energieeffizienzklasse

—