LADENLOKAL ZU VERKAUFEN (CARREFOUR)

Beschreibung

Ladenlokal als Renditeobjekt in der Calle Torre Almenara, in einer der etabliertesten und dynamischsten Lagen von Estepona (Málaga). Mieter: Carrefour Market Fläche: 1.523m2 im Erdgeschoss (sehr offen) Fassade: 32 laufende Meter mit hoher Sichtbarkeit Höhe: 3 Meter Katasternummer: 6324411UF0362S0001EO Das Ladenlokal befindet sich in gutem Erhaltungszustand und ist vollständig ausgestattet Supermarkt mit über 20 Jahren Betrieb in einer Lage mit hoher Passantenfrequenz und hoher Bevölkerungsdichte Kundenparkplatz vorhanden Vertragsbedingungen: Mindestmiete 2025: 12.337,71 €/Monat (148.052,52 €/Jahr) + 3,5 % vom Umsatz Mietanpassung: +VPI jährlich / ab 2027 + 3,7 % vom Umsatz Vertragsbeginn: 30/01/2003 Vertragsende: 30/01/2041 IBI: 8.228,94 € (Eigentümer) Kaution: 22.000 € Nettorendite auf die Mindestmiete: 4,43 % Nettorendite Mindestmiete + variabel: 5,1 %