GEBÄUDE MIT 6 APARTMENTS

Beschreibung

Gebäude mit 6 Ferienapartments zum Verkauf in der calle San Pedro Mártir 6, im Viertel La Magdalena, mitten im Zentrum von Sevilla. Die Immobilie mit 453 m² verfügt über Pool und Solarium auf der Dachterrasse; die Eröffnung ist für Dezember 2026 geplant. Die Transaktion basiert auf einer ADR von 131 € pro Nacht und einer Auslastung von 83 %, was eine variable Rendite von 7,50 % ergibt. Alternativ wird eine gestaffelte Festrendite von 6,50 % angeboten: 5,50 % im ersten Jahr (1.604 € pro Monat und Einheit), 6,00 % ab dem dritten Jahr (1.750 € pro Monat und Einheit) und 6,50 % ab dem fünften Jahr (1.895 € pro Monat und Einheit). Der Mietvertrag wird bei Abschluss des Kaufvertrags geschlossen, mit einer mietfreien Zeit, die auf die voraussichtliche Dauer bis zur Fertigstellung der Bauarbeiten begrenzt ist, sodass der Beginn der Mietzahlungen nicht von der vollständigen Fertigstellung abhängt; die Laufzeit beträgt 10 Jahre mit 2 Jahren Festlaufzeit. Die Renditeberechnung umfasst alle mit der Immobilie verbundenen Kosten wie Versorgungsleistungen, Versicherungen, Instandhaltung, Reinigung, Wäscherei, Verwaltung und Provisionen von Plattformen wie Booking.com und Airbnb. Die Immobilie erzielt einen geschätzten Jahresumsatz von 249.160 €, was einer Bruttorendite von 11,80 % pro Jahr entspricht.

Stadt

Sevilla

Bebaute Fläche

453 m²

Energieeffizienzklasse

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