GEWERBEIMMOBILIE MIT C3-LIZENZ – SALE & LEASE BACK

Beschreibung

Gewerbeimmobilie in der Calle C París 176, zwischen Muntaner und Aribau. LAGE Es handelt sich um eine Sale & Lease-back-Transaktion, bei der der Käufer die Immobilie mit einem Vorvertrag zur Miete erwirbt. Dieser wird mit einem etablierten Gastronomiebetreiber abgeschlossen und ermöglicht die sofortige Ertragskraft des Objekts ab dem ersten Moment. Merkmale der Immobilie: Gesamtfläche: 306 m² Erdgeschoss: 198 m² Zwischengeschoss: 108,44 m² 7 Meter Schaufensterfront IBI-Steuer: 3.800 € / Jahr Hausgemeinschaft: 5.664 € / Jahr C3-Lizenz für Restaurant Kapazität für 80 Personen Terrassenlizenz für 3 Tische Vom Mieter vorgeschlagene, verhandelbare Konditionen: Miete: 1. Jahr 5.000 € / Monat + IVA 2. Jahr 5.500 € Vertragslaufzeit: 12 Jahre Mindestmietdauer: 3 Jahre Kaution: 2 Monate Nutzung: Restaurant Zusätzliche Sicherheit: verhandelbar. Bürgschaft durch eine der Gesellschaften des Mieters mit dem höchsten Umsatz. Der zukünftige Mieter ist eine Restaurantgruppe mit langjähriger Erfahrung im Sektor, Eigentümer und Betreiber zahlreicher Betriebe in ganz Spanien unter verschiedenen Marken, darunter Abanic Restaurant, Angus Grill, La Parrillada Grill, Buenos Brasas Grill, Don Asador, Pampa Grill, VETA Grill Steakhouse, Barcelona Steakhouse, Asado Central und Asado Libre.