WOHNBAUGRUNDSTÜCK (233 WOHNEINHEITEN)

Beschreibung

Baureifes Wohnbaugrundstück zum Verkauf in Barberà del Vallès, 25 km von Barcelona entfernt, in der calle Nàpols 40-A, Ecke carretera de Barcelona. Hervorragende Lage innerhalb der Gemeinde, mit 25.191 m² Bruttogeschossfläche für 233 Wohneinheiten: 13.400 m² frei finanzierter Wohnungsbau, 6.463 m² geförderter Wohnungsbau (Zone A der Generalitat) und 5.328 m² gewerbliche Nutzung. Das Grundstück besteht aus den angrenzenden Bereichen AD-05 und AD-07, die die Ecke zwischen beiden Straßen bilden. Der Eigentümer hat Vorvermietungsverträge mit Mercadona und Lidl für die Gewerbeflächen im Erdgeschoss unterzeichnet, die zusammen 900.000 € jährliche Mieteinnahmen mit langfristiger Bindung ergeben: Mercadona hat einen Mietvertrag über eine künftige Sache über 2.922 m² Geschossfläche im Erdgeschoss abgeschlossen (25 Jahre, davon 10 fest), Lidl einen Vertrag über 35 Jahre mit 7 Jahren fester Laufzeit. Die Parzellen werden im aktuellen Zustand übergeben, mit abzureißenden Bestandsgebäuden; der Eigentümer verfügt über Abrisskostenvoranschläge. Das Erschließungs- und Umlegungsprojekt ist für die Einreichung beim Rathaus nahezu fertiggestellt und wurde nach den Vorgaben der dortigen Fachleute erstellt.

Stadt

Barberà del Vallès

Bebaute Fläche

25.191 m²

Energieeffizienzklasse

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